很多人在遇到資金周轉(zhuǎn)不靈的時(shí)候，想要用自己手上的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押貸款，以此來(lái)緩解自身的資金壓力，解決困境。那么應(yīng)該如何正確的用房產(chǎn)來(lái)抵押貸款呢?的小編在本文來(lái)告訴大家房產(chǎn)如何抵押貸款，大家可以閱讀下文做一個(gè)了解。

一、房產(chǎn)如何進(jìn)行抵押貸款

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;

4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(二)貸款金融、年限及利率：

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

(三)辦理貸款的流程：

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：