可以。按揭的房子按照銀行現(xiàn)行政策，只要按揭還滿一年，是完全可以去銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。業(yè)內(nèi)稱之為“二抵”。

2021年3月30日新修訂的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條：同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押權(quán)情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

按揭的房子雖然已經(jīng)在銀行做了抵押，但是只要你的房子有剩余價(jià)值，也就是說(shuō)超過(guò)三成首付部分＋房產(chǎn)升值部分＋已還本金部分，你依然可以貸出剩余價(jià)值的70%，還款方式可以等額本息，也可以先息后本，利率一般為5%-7%，10萬(wàn)起貸。

房屋二次抵押貸款條件：

能夠**二次抵押貸款的房屋一般要有比較好的保值；**二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；借款人的信用良好；可以**二次抵押貸款的銀行與**首次抵押貸款的銀行是一家；**二次抵押貸款時(shí)往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限；借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。