買房首付可以貸款嗎？

本站貸款網(wǎng)小編提醒，從網(wǎng)上收集的答案如下：嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)靠前期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

當(dāng)然，購(gòu)房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來(lái)支付。另外，很多開發(fā)商喜歡推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

案例：因購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，夫妻雙方住房公積金賬戶上還有十多萬(wàn)的余額，能不能先取出來(lái)做首付款，然后再申請(qǐng)公積金貸款？

答：公積金貸款條件第三條規(guī)定借款人或共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過(guò)本人賬戶內(nèi)的住房公積金。”簡(jiǎn)單地講，同一套住房若職工提取了其住房公積金賬戶內(nèi)的余額，就不能使用住房公積金貸款。