等額本金和等額本息的計(jì)算公式

目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。

二者的主要區(qū)別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多。等額本金又叫遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。

本站貸款網(wǎng)小編介紹，等額本金和等額本息的計(jì)算公式如下：

1、等額本金的計(jì)算公式

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

2、等額本息的計(jì)算公式

等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數(shù)〕&pide;〔（1＋月利率）×還款月數(shù)－1〕

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