現(xiàn)在大多人買房子是通過(guò)貸款的方式，不僅能方便自己的生活，還能緩解自己家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。今天就來(lái)為大家介紹一下房子貸款需要什么手續(xù)和條件。

1、個(gè)人組合住房貸款包括個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款，因?yàn)樯唐贩靠梢再J到購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%，但在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如果申請(qǐng)人未能達(dá)到房?jī)r(jià)的80%，他可以繼續(xù)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款，兩筆貸款的總和可以達(dá)到購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%。（此組合貸款只能滿足已繳納住房公積金的員工的貸款條件）。

2、個(gè)人住房商業(yè)貸款：申請(qǐng)人在住所內(nèi)購(gòu)買該商品房，將該商品房抵押給銀行，并將該商品房作為償還貸款的有效憑證。（此貸款只有符合參加過(guò)住房?jī)?chǔ)蓄貸款或由房產(chǎn)商向銀行承諾擔(dān)?？少J款條件的申請(qǐng)人可貸）。

3、個(gè)人住房公積金貸款：由已繳納住房公積金的住房職工在戶籍或所在地申請(qǐng)住房，向銀行申請(qǐng)公積金住房貸款，并由房屋開(kāi)發(fā)商授權(quán)提供住房擔(dān)保（僅限繳納有住房公積金的職工申請(qǐng)）。貸款金額為：首套房和兩套房公積金個(gè)人貸款最低首付比例為20%?？壳疤鬃》康淖罡哔J款額為120萬(wàn)元，第二套住房的最高貸款額為80萬(wàn)元。

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