安置房就是***為了拆遷用戶居住所建造的房屋，對戶主的一種補償。安置房的主體是城市居民里被拆遷的業(yè)主，這里面也有被征收房屋的農(nóng)民，因為隨著城市化的推進，需要拆遷建設(shè)的區(qū)域越來越多，所以***需要建更多的安置房來滿足拆遷戶的需求。

安置房的基本特征：

1、因為安置房一般沒有房產(chǎn)證，所以沒有辦法**過戶，這就導致買方付了錢卻沒有辦法拿到房屋的產(chǎn)權(quán)，因此買方的利益一直得不到保障，而且由于沒有房產(chǎn)證，沒有辦法確定賣方是不是真的房屋產(chǎn)權(quán)人。

2、賣家會將房屋賣給一個人之后，再賣給其他人，這樣就可能會導致陷入三人的官司里面，假如房屋的價值升值，很多賣方后悔，那么買賣合同被判無效，這種情況下買方的利益就沒有辦法得到保障，所以我們最好有針對的寫好相關(guān)合同，并做好公證才行。

3、安置房雖然比起正常的商品房要便宜一些，不過沒有辦法使用貸款支付，必須全款選購，而商品房可以使用貸款，不管是住房公積金還是商業(yè)貸款，只需支付20%的首付，其余的都可以使用貸款分期償還，而且假如靠前次買普通的房子，利率還可以有打折，比起安置房而言經(jīng)濟壓力要少得多。