融資租入固定資產是什么意思？本站貸款網小編指出，融資租入固定資產屬于資產的一種，所有權不屬于企業(yè)，但是由于企業(yè)實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，實際上企業(yè)實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。

承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

但是，如果該項租賃資產占企業(yè)資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知曉，則應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。

租賃資產原賬面價值”，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產的賬面價值（即：該項租賃資產的賬面余額扣除為該項資產所計提的各項備抵項目后的金額）。

所謂比例不大”，是指融資租入的固定資產總額小于承租人資產總額的30%（包括30%）。

所謂租賃內含利率”，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產原賬面價值的折現率。