房貸的申請是很多人都要考慮的一件事情，買房背上房貸是一件很正常的事情。在這個房價極高的當下，買房已經(jīng)是要掏空一整個家庭的財富了，所以貸款買房是很多人的選擇。不過用戶在選擇貸款買房的時候是需要先交首付的，七折靠前套房的首付是按照30%的標準繳納的。

房貸銀行不批能退首付嗎?

房貸銀行不批能不能推首付，是需要根據(jù)房貸不批的原因來看的。如果有申請的房貸不批不是買賣雙方的原因導致的，則購買人可以與開發(fā)商協(xié)商要求退還首付。如果是房產(chǎn)開發(fā)商的原因，導致銀行不批準貸款，那么可以退還用戶首付款。

如果是購房者自身的原因，購買人需要承擔自身違約責任，給開發(fā)商賠付對應的違約金即可。如果買房者違約開發(fā)商會要求買房者賠償總房款的30%，則用戶是需要按照相關標準進行賠償?shù)?。如果是因為國家政策調整導致銀行貸款不批的問題，則開發(fā)商和購房人都不承擔違約責任。

不過貸款申請者需要了解，貸款無法及時發(fā)放也是造成買房者違約的重要情形之一。所以用戶需要在申請房貸的時候審核一下個人資質，以免因為個人原因導致貸款無法申請成功。如果發(fā)現(xiàn)由于項目的原因無法從銀行獲得貸款，建議立即馬上要求退回首付。

總的來說，房貸申請者無法成功申請的話，則首付能不能退是需要看房貸無法申請的原因的。如果在合同中明確由于銀行貸款無法**應該退回首付，用戶則可以在無法申請房貸的時候申請退首付。