1、簽署售房合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中要標(biāo)明的基本信息有雙方當(dāng)事人的名字或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和序號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界線，土地使用權(quán)取得的方式及期限，房地產(chǎn)的用途或使用特性，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定等其他事項(xiàng)；

2、提出過(guò)戶申請(qǐng)：房子交易雙方在簽訂購(gòu)房合同之后，要盡快到房產(chǎn)管理單位進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng)。需要攜帶的證明有，合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等；

3、對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)定：房子交易雙方所提出的房地產(chǎn)業(yè)過(guò)戶申請(qǐng)?jiān)谕ㄟ^(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)的審核后，便會(huì)有專(zhuān)業(yè)的人員依據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪取證和房產(chǎn)評(píng)估；

4、繳納稅金：房子交易不論是新房子或是二手房，除開(kāi)繳納最基本的房款以外，還需要繳納一定的稅金，這也是取得不動(dòng)產(chǎn)證的前提。具體收費(fèi)細(xì)則可以咨詢(xún)房地產(chǎn)管理部門(mén)；

5、核發(fā)過(guò)戶單，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

貸款的房子能過(guò)戶給另一個(gè)人嗎

一般情況下，貸款購(gòu)買(mǎi)的房子在貸款還沒(méi)還清時(shí)是不能過(guò)戶給另一個(gè)人的，因?yàn)橘J款期內(nèi)房產(chǎn)還是處于抵押狀態(tài)，用戶沒(méi)有完全擁有房子的全部權(quán)，當(dāng)然不能隨意處理房產(chǎn)。自然，只需用戶將房貸還清，后去房產(chǎn)管理局**解押手續(xù)，之后就可以正常地進(jìn)行過(guò)戶了。而用戶需要留意，有些銀行提供有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若用戶不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處于按揭中的房屋進(jìn)行售賣(mài)，然后由房子的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。

按揭房可以過(guò)戶嗎

按揭房可以過(guò)戶，只需經(jīng)貸款銀行允許，用戶可以采用買(mǎi)賣(mài)的形式，對(duì)按揭貸款中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。只是按揭房在“轉(zhuǎn)按揭”之后，買(mǎi)方是需要繼續(xù)還款賣(mài)方未到期的房貸的。自然，因?yàn)橘I(mǎi)方的資信標(biāo)準(zhǔn)、貸款意向、償還能力這些和賣(mài)方并不相同，因此在轉(zhuǎn)按揭時(shí)，買(mǎi)方可以去申請(qǐng)不同類(lèi)型的貸款限期、還款方式等等。本文主要寫(xiě)的是房子過(guò)戶流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。