貸款基準(zhǔn)利率是指央行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，商業(yè)銀行會根據(jù)基準(zhǔn)利率并結(jié)合自身情況制定實(shí)際利率。

目前，央行貸款基準(zhǔn)利率如下：

一、商業(yè)貸款利率

1、貸款期限一年以內(nèi)(含一年)，貸款利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，貸款利率為4.90%。

二、公積金貸款

1、貸款期限五年及以下，貸款利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，貸款利率為3.25%。

注：公積金貸款利率各銀行都執(zhí)行以上基準(zhǔn)，使用公積金貸款買房利率不上浮。