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用花唄借唄的注意了!這幾種情況,就算有錢也買不了房!

2024-12-26 21:28:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

「對(duì)不起女士,您名下有消費(fèi)信貸未結(jié)清,并且有逾期行為,不能在我們樓盤貸款購房,還請(qǐng)諒解!」

財(cái)友小苗工作了五年好不容易湊齊了首付,房子都看好了,沒想到在要**貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候出了這岔子。

原來就在上個(gè)月小苗去**旅游,因?yàn)?**在借唄上借了5000塊錢,現(xiàn)在沒結(jié)清,幾個(gè)月前也借過兩次,有一次還逾期了一天不過馬上還了,誰也沒有想到會(huì)影響買房這件人生大事,真的是后悔莫及。

我們知道隨著大家生活水平正在不斷地提升,很多人都有了提前消費(fèi)的觀念,除了信用卡以外,大家或多或少會(huì)接觸到一些互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)信貸。

比如借唄、花唄、白條,使用方便,有時(shí)候比銀行信用卡利息還低,這些產(chǎn)品也迅速在年輕白領(lǐng)的群體中流行開來。但是借唄、花唄這些產(chǎn)品用多了好嗎,真的會(huì)像小苗說的那樣影響買房嗎?為了驗(yàn)證這一點(diǎn),希財(cái)課堂找了很多資料,今天就來和大家聊一聊。

一、借唄、花唄會(huì)影響你的征信嗎?

答案是肯定的。

根據(jù)螞蟻金服的客服回應(yīng),支付寶使用借唄逾期有不良記錄的話是會(huì)上征信的,并且你一旦逾期了會(huì)影響你以后的貸款業(yè)務(wù)和信用卡的**,并且會(huì)影響你的芝麻信用。

但是正常使用、不逾期,每次都按時(shí)還款,雖然也會(huì)上征信,但影響不大,不要過于頻繁即可。

所以財(cái)友小苗之所以不能立即貸款買房,就很有可能和她的借唄逾期可能上了征信有關(guān)。

二、用借唄、花唄真的會(huì)影響個(gè)人購房嗎?

希財(cái)課堂看到過一家房地產(chǎn)公司他的房貸要求是這樣的:信用卡有過逾期的不能貸款;名下有消費(fèi)的貸款、信用的貸款等記錄的不能貸款(不管是否結(jié)清)。

看完這個(gè)貸款要求,估計(jì)我們90%的人都很難在這個(gè)樓盤買房了,其實(shí)這個(gè)樓盤價(jià)格算比較嚴(yán)格的,明擺著就是告訴你咱們只接受全款買房!

不過這樣要求的樓盤還是很少的,除非是一個(gè)城市限購政策十分嚴(yán)格,樓盤***不足,要么也不會(huì)這么要求。

但是也給要買房的朋友提了個(gè)醒,一定要注意自己的使用網(wǎng)絡(luò)信貸產(chǎn)品的習(xí)慣,使用了影響其實(shí)不大,但是逾期了就另當(dāng)別論了。

三、還有哪些因素會(huì)影響申請(qǐng)房貸呢?

1、信用卡等有逾期

一般購房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候,銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告,若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期還款情況,那么借款人的買房貸款申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。

在使用信用卡上,一定要注意,還款不要有逾期!同時(shí),水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。

2、償還能力

說起購房者的還款能力,除了個(gè)人信用記錄以外,銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力,若負(fù)債過大,或收入、工作不穩(wěn)定、工作性質(zhì),都將影響房貸的審批。

銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè),偏愛央企、國企、世界500強(qiáng)等。比如,公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。

3、是否靠前次購房

根據(jù)銀行的要求,申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款,一般首套房貸首付比例不低于30%,二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。

4、負(fù)債和房屋情況

征信報(bào)告中會(huì)顯示你的債務(wù)情況,如信用卡分期、車貸、部分***等。負(fù)債過高會(huì)使得銀行要求你的收入也隨之提高。

你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說,銀行對(duì)于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

四、如何買到滿意的好房子?

如果有購房需求,還是要謹(jǐn)慎使用借唄、花唄這樣的***產(chǎn)品,靠前是會(huì)增加你征信查詢的次數(shù)。第二這也是你的負(fù)債,同時(shí)銀行會(huì)覺得你的消費(fèi)習(xí)慣不好。第三這些“便利”的分期服務(wù),很可能造成你忘記還款。

為了給銀行更好的印象分,可以適當(dāng)使用信用卡給自己攢點(diǎn)”信用分“,擁有良好的信用卡使用習(xí)慣的用戶在銀行眼里也會(huì)是好客戶。

總之,買房其實(shí)是一門不小的學(xué)問,在一個(gè)家庭中,房產(chǎn)占總資產(chǎn)80%以上甚至更多。

而研究表明90%的居民不會(huì)買房,很少有小白能一次搞定心儀的房子,大多數(shù)買完又后悔,沒買到最適合自己的房子或者買房踩了大坑。

房子,不僅是一個(gè)安身立命之所,還影響你下半生的生活質(zhì)量和財(cái)富積累,甚至影響孩子未來的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì),別讓房子拖累你的孩子。

希財(cái)課堂從多年實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)研究角度出發(fā),手把手教你解決【買房那些事】的常見問題。

通過12節(jié)課的學(xué)習(xí),你得到的不只是理論,還有實(shí)用、有效、可落地的買房方案。

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本文標(biāo)簽: 借了借唄買房被拒

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