如果客戶簽訂的是固定利率，那簽訂好房貸合同之后，房貸利率一般就不會再變了。而如果客戶簽訂的是浮動利率的話，那房貸利率之后還是會有變化的。一般都會規(guī)定一個(gè)重定價(jià)周期，在周期內(nèi)房貸利率保持不變，等重定價(jià)一到，就會重新計(jì)算房貸利率，然后下個(gè)周期再按照重新計(jì)算出來的房貸利率執(zhí)行。

而重定價(jià)周期一般是一年起，很多人都會將重定價(jià)周期設(shè)定為一年，所以大部分人的房貸利率都是一年一變的。當(dāng)然，也有的人會將重定價(jià)周期設(shè)為兩年、三年等等，那房貸利率就是兩年、三年一變。

而雖說浮動利率貸款客戶的房貸利率會有變化，但也不會隨意改變，都是有著定價(jià)基準(zhǔn)的。像現(xiàn)在新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率都是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，而簽訂了房貸合同后，確定好的基點(diǎn)數(shù)在之后的貸款期限內(nèi)就固定不變了，所以商貸客戶的利率主要是跟隨LPR為變化的。