買房貸款的流程主要是：

第一步、購房、簽協(xié)議、付首付

客戶選好房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，支付一定的首付款給對方。

第二步、提出貸款申請

準備好個人***、當?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、經(jīng)濟收入證明文件（譬如銀行流水）、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關材料向銀行申請辦理房貸（若是辦理公積金貸款，則是向當?shù)刈》抗e金管理中心提出申請）。

第三步、貸款審核、評估

銀行（當?shù)刈》抗e金管理中心）受理后會根據(jù)客戶提交的資料進行審核，以及查詢客戶的征信報告了解其信用狀況，同時會安排評估機構評估客戶所購房產(chǎn)的具體價值，然后出具審批結果并通知客戶（若審批通過，會核定貸款金額）。

第四步、簽合同、辦抵押

在收到貸款審批通過的消息通知后，于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第五步、發(fā)放貸款資金

銀行會按照合同約定將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當中，然后再由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里（正常情況下會在一個月內(nèi)放款到賬）。