在2023年8月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。自此之后，多座城市紛紛響應(yīng)。下面小編針對(duì)認(rèn)房不認(rèn)貸的意思通俗解釋了一番，一起跟隨小編來(lái)看看吧。

認(rèn)房不認(rèn)貸的意思通俗解釋?zhuān)?/strong>

所謂“認(rèn)房不認(rèn)貸”的意思，通俗解釋如下：

1、“認(rèn)房”指的是商業(yè)銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，主要參考擬購(gòu)房人在擬購(gòu)房地家庭名下實(shí)際擁有住房套數(shù)來(lái)確定貸款比例。

2、“認(rèn)貸”指的是商業(yè)銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，主要根據(jù)擬購(gòu)房人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)是否有買(mǎi)房貸款記錄來(lái)確定貸款比例。

因此，“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指商業(yè)銀行在確定貸款比例時(shí)，只按照家庭名下是否有房來(lái)認(rèn)定，不看購(gòu)房家庭是否有買(mǎi)房貸款記錄。

換句話來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在買(mǎi)房貸款時(shí)，不管曾經(jīng)是否有過(guò)貸款記錄，只要能證明目前名下沒(méi)有房產(chǎn)，均可按照首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。而若名下已有一套住房，那無(wú)論是否貸款過(guò)，以及貸款有無(wú)還清，再買(mǎi)房都將認(rèn)定為二套房。

目前實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的城市有：

1、廣州，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間2023年8月29日；

2、南寧，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間2023年8月30日

3、深圳、中山、東莞、江蘇，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間2023年8月31日；

4、武漢、惠州、江門(mén)、鄂州、佛山、北京、重慶、成都、長(zhǎng)沙、安徽、廈門(mén)，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間2023年9月1日；

5、上海，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間2023年9月2日；

6、清遠(yuǎn)，開(kāi)始實(shí)施時(shí)間2023年9月5日。

提醒：

有很多城市仍然執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，以及有部分地區(qū)的住房公積金貸款執(zhí)行的是“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。