去銀行申請(qǐng)房貸，借款人提交了相關(guān)的個(gè)人資料后，銀行并不能馬上給出貸款答復(fù)。需要根據(jù)借款人提交的相關(guān)資料，結(jié)合個(gè)人征信、收入情況等多方面因素來(lái)綜合評(píng)估借款人的還款能力和貸款風(fēng)險(xiǎn)。房貸不合格幾天能知道？一般不會(huì)超過(guò)這個(gè)時(shí)間。

房貸不合格幾天能知道？

根據(jù)規(guī)定，任何銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)資料后，都需要在30天內(nèi)給出借款人初審結(jié)果。但大部分銀行一般都會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)給出初審結(jié)果。

如果借款人的綜合資信比較好，貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，并且申貸時(shí)間正好處于銀行不是很忙的時(shí)候，一般7天就能給出初審結(jié)果。如果正好處于季度末、年底之類的時(shí)間，銀行的房貸審批就會(huì)緩慢下來(lái)，一般需要2周左右才能出具體的結(jié)果。

需要注意，以上只是房貸的審批時(shí)間。如果借款人的房貸申請(qǐng)合格了，還需要經(jīng)過(guò)面簽才能等到放款。

面簽后一般會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)回訪，若面簽未通過(guò)會(huì)說(shuō)明拒絕的原因。通常情況下，貸款人只要耐心等待就行了，貸款面簽審核了就會(huì)給貸款人發(fā)送通知的，比如發(fā)短信到貸款人提供的手機(jī)號(hào)碼上。

面簽結(jié)束后，借款人還需要等待一段時(shí)間才能等到放款。如果銀行貸后管理沒發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題的話，面簽過(guò)了一般15個(gè)工作日之內(nèi)就能完成放款。

總的來(lái)說(shuō)，房貸不合格一般在15天之內(nèi)能知道。房貸合格后，從貸款審批到放款完成，一般需要經(jīng)過(guò)1-2個(gè)月的時(shí)間。

房貸面簽之后沒動(dòng)靜了是為啥？

1、貸后管理不過(guò)關(guān)

前面也說(shuō)到了，面簽之后，銀行是有可能對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理的。

所謂的貸后管理，其實(shí)就是指銀行還會(huì)重新審核一遍借款人的征信、收入情況等。有部分借款人在銀行面簽通過(guò)后，就去申請(qǐng)了其他貸款，比如借唄、京東金條等。

如果數(shù)額比較大的話，銀行就會(huì)懷疑借款人的還款能力比較弱，可能有以貸還貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此銀行就會(huì)保持觀望態(tài)度，延緩貸款放款的時(shí)間。

2、銀行可貸額度不夠

如果借款人是在年底這種比較緊張的時(shí)候去銀行申請(qǐng)貸款，正好碰上銀行的貸款瓶頸期，就算個(gè)人綜合資信比較優(yōu)良，銀行本身沒有可以放款的額度了，也是沒有用的。

這個(gè)時(shí)候借款人只能耐心等待，等到了明年，銀行有可以用的貸款額度了，就能迅速為借款人放款。