客戶在提前還了一部分房貸之后，后續(xù)利息將不再按照貸款總額來計算，而是按照剩余未還本金來計算，如此一來，利息自然能夠有所減免。

當(dāng)然，還款公式還是沒有變化的，譬如等額本息還款法：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。

而客戶之后可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此一來，客戶每月還款壓力就能有所減輕了；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，若是如此，可以盡早還清債務(wù)。

當(dāng)然，若客戶是提前一次性清償房貸，那利息就計算到還清當(dāng)天為止了。大家需要注意，若只是提前部分還款，那操作提前還的時間越前，可以減免的利息就越多。尤其是像采取等額本息還款法的房貸，到了還款后期本金占比更大，利息都還得差不多了，屆時就算提前還，也減免不了多少利息。