貝殼找房的中介費是按照房屋成交價格的一定比例計算的，具體來說，一般是按照房屋成交價格的1%到2%不等進行收取。例如，如果一套房屋成交價格是100萬元，那么貝殼找房作為中介公司可能會向買方收取100萬元x1%-2%=1萬元到2萬元的中介費用。具體中介費用收取的比例和數(shù)額可以根據(jù)不同地區(qū)和具體的房源而有所不同，可以在進行房產(chǎn)買賣過程中咨詢相關的中介公司，了解具體的費用標準和收費方式。

房屋中介收費項目包括哪些

1、中介費：這是房屋中介機構(gòu)最常見的收費項目，通常以房屋成交價的一定比例收取，作為幫助買賣雙方進行配對和交易的中介服務費；

2、廣告費：如果中介為房屋進行廣告宣傳，可能會要求賣方支付一定的廣告費用；

3、評估費：有時中介會安排房產(chǎn)評估師對房屋價值進行評估，這些費用可能由賣方支付；

4、租賃服務費：對于租賃房屋，中介可能會收取一定比例的租金作為租賃服務費；

5、其他費用：可能還包括諸如文件處理費/協(xié)調(diào)服務費等其他相關費用。

房屋買賣中介費由誰來承擔

1、賣方承擔部分或全部中介費：在某些地區(qū)或交易中，賣方可能會承擔房屋買賣中介費的全部或大部分費用。這通常是因為中介服務是為了幫助賣方尋找買家，因此賣方愿意承擔費用；

2、買方承擔部分或全部中介費：在其他情況下，買方可能會承擔一部分或全部中介費用。這可能是因為中介在協(xié)助買方選擇合適房產(chǎn)/進行交易談判等環(huán)節(jié)發(fā)揮了重要作用；

3、雙方均攤中介費：有時，買賣雙方也會協(xié)商決定平均分攤中介費用，以達成共識并分享這一成本。