在購(gòu)買房子時(shí)，除了原本需要支付的首付款、定金之外，其實(shí)借款人還需要繳納契稅、過(guò)戶費(fèi)、按揭費(fèi)、印花稅等多種費(fèi)用。其實(shí)稅費(fèi)也是必須要繳納的，有不少借款人咨詢本站，第二套房60萬(wàn)要交多少稅？大致計(jì)算一下就知道了！

第二套房60萬(wàn)要交多少稅？

首先大家要了解清楚，購(gòu)買二套房需要繳納哪些稅。普遍來(lái)說(shuō)，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。

契稅根據(jù)住宅面積來(lái)收取，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。90平方米-140平方米，首套房契稅為1．5％，二套房為3％。如果超過(guò)140平方米，二套房契稅為3%。

個(gè)人所得稅一般收取1%。如果個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

假設(shè)借款人購(gòu)買的房子為120平方米，那么契稅收取60萬(wàn)的3%，個(gè)人所得稅收取60萬(wàn)的1%，計(jì)算下來(lái)，大約需要支付24000元。

需要注意，以上的稅費(fèi)雖然有的說(shuō)是賣方需要交的，但是按照交易習(xí)慣是由買方來(lái)負(fù)擔(dān)。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅機(jī)關(guān)**納稅申報(bào)，并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

建議借款人在申請(qǐng)二套房貸之前，先盡可能地多準(zhǔn)備一些可能需要繳納的稅費(fèi)。