現(xiàn)在大部分人買房都會(huì)申請(qǐng)房貸，**房貸的流程也不難，但是面簽這一流程是必不可少的，面簽也就是拿著相關(guān)資料去銀行做一個(gè)面簽手續(xù)，銀行會(huì)評(píng)定你有沒(méi)有資格申請(qǐng)貸款。那么房貸面簽后通過(guò)率多高呢？通常來(lái)說(shuō)，只要征信良好并且有一定收入能力的，通過(guò)率還是很高的，一般審核時(shí)間為7個(gè)工作日。那么接下來(lái)小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)有哪些原因會(huì)影響房貸面簽的審核通過(guò)呢。

影響房貸面簽通過(guò)的原因

1、個(gè)人信用不良：房貸審批首先是會(huì)看你的征信報(bào)告，如果存在逾期嚴(yán)重的，是會(huì)對(duì)房貸審批結(jié)果產(chǎn)生不好的影響。因?yàn)殂y行主要看5年內(nèi)的貸款逾期和2年內(nèi)的信用卡逾期情況，因此如果連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期，則被拒的可能性極大；

2、資不抵債：在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，還要提供個(gè)人收入流水，并且用戶的收入要高于房貸月供的兩倍。因此如果當(dāng)前收入較低，而負(fù)債較高的話，在面簽環(huán)節(jié)可能也會(huì)被拒；

3、婚姻狀況異常：現(xiàn)在有很多人都通過(guò)假離婚來(lái)鉆漏洞，所以銀行為了防止這種情況發(fā)生，通常會(huì)要求離婚一年以上的才能申請(qǐng)房貸。因此如果離婚時(shí)間不滿足規(guī)定時(shí)間的話，申請(qǐng)貸款也會(huì)被拒的。