住房貸款提前還款是不是劃得來，一般需要看詳細(xì)的狀況。如果是在簽合同的時(shí)候，早已享有到了獨(dú)特的特惠，那么提前還貸就不一定是一種比較劃得來的事了。在還貸的時(shí)候，依據(jù)具體的狀況，如果是房屋早已擁有比較顯著的增值，并且利息在一段時(shí)間里是比較平穩(wěn)的，就可以考慮提早進(jìn)行還貸。

房貸提前還款是否有違約金

住房貸款提前還款有違約金。一般在**買房貸款時(shí)簽署的買房貸款合同書上都是有關(guān)提前還款實(shí)際期限、滯納金的相應(yīng)要求，提前還款需要按約定賠償合同違約金。一些銀行為了限制提前還款，還指出了“實(shí)際提前還款”的說法，通常被定為在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超出了貸款本錢余額的20%，即視作實(shí)際的提前還款。有一些銀行規(guī)定，構(gòu)成實(shí)際性提前還款的，借款人需要付款違約金。但這一規(guī)定并不是通用的，一般提前還款及違約金，在協(xié)議中會出現(xiàn)明文規(guī)定。