房產(chǎn)局征收住房過戶的費(fèi)用包括：每套房產(chǎn)收取50元評(píng)估費(fèi)和5元印花稅票，每平方米收取4元交易手續(xù)費(fèi)，相關(guān)的財(cái)政機(jī)關(guān)還會(huì)負(fù)責(zé)征收2%的契稅，二手房銷售需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局單位申報(bào)納稅。統(tǒng)計(jì)局批準(zhǔn)的費(fèi)用介紹標(biāo)準(zhǔn)是與中介公司協(xié)商的，其中的增值稅則是由地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，需要咨詢房屋所在城市的地稅分局。

**過戶的流程

房產(chǎn)過戶分為買賣過戶與贈(zèng)與過戶，兩者在收費(fèi)和**流程上都有一定的區(qū)別。**過戶需買賣雙方本人（已婚則需要和配偶一起）到場，攜帶需要過戶的房產(chǎn)證以及雙方的***、戶口簿、婚姻關(guān)系證明，去房管局查詢是否是屬于第二套房產(chǎn)，再在工作人員的指導(dǎo)下雙方簽訂一個(gè)買賣合同備案，并且繳納過戶相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，憑借房管局開出的證明、繳費(fèi)證明以及上述材料即可**房產(chǎn)過戶。贈(zèng)與過戶和買賣過戶在收費(fèi)上有所不同，贈(zèng)與過戶的話是不需要繳納營業(yè)稅和所得稅的，但一些其他的費(fèi)用例如契稅和工本費(fèi)還是需要繳納，除此之外還需**公證手續(xù)，若后續(xù)再次轉(zhuǎn)讓需繳納20%的所得稅。