如果客戶還不起房貸了可以嘗試以下這些解決辦法：

1、進(jìn)行協(xié)商還款

客戶可以嘗試與銀行溝通，看看能不能協(xié)商還款，比如說協(xié)商延期還款，或者是減免一些利息等等。不過銀行不一定會(huì)答應(yīng)客戶的協(xié)商申請(qǐng)，具體要以銀行的通知為準(zhǔn)。

在與銀行協(xié)商的時(shí)候，客戶可以盡量申請(qǐng)延期還款避免申請(qǐng)減免利息，站在銀行的角度來看，延期還款更容易被他們接受，并且在協(xié)商的時(shí)候，客戶可以提交失業(yè)證明、個(gè)人資產(chǎn)證明等材料，這樣能夠增加協(xié)商還款的成功率。

2、找第三方為自己擔(dān)保

如果銀行沒有答應(yīng)客戶的協(xié)商還款申請(qǐng)，客戶可以嘗試找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方機(jī)構(gòu)或者是個(gè)人來為自己擔(dān)保，如果銀行答應(yīng)了，那么客戶就可能會(huì)獲得一些時(shí)間來籌集資金。

因?yàn)閾?dān)保人會(huì)承擔(dān)連帶的債務(wù)責(zé)任，所以為了不給擔(dān)保人帶來麻煩，客戶找到擔(dān)保以后也要按約定盡快還款，避免出現(xiàn)債務(wù)逾期影響到擔(dān)保人的權(quán)益。

3、提供其他的抵押物

如果客戶無法找到第三方來為自己擔(dān)保，那么客戶可以給銀行提供其他的抵押物來為自己擔(dān)保，比如說可以提供車輛、理財(cái)產(chǎn)品或者是存款等來抵押，如果銀行支持這樣操作的話，客戶也可以再次獲得一些時(shí)間來籌集資金用來還款。

不過這需要客戶手中有一些有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)才行，如果這些資產(chǎn)沒有通過銀行的審核，那么客戶還是要盡快想辦法籌集資金，避免逾期給自己帶來傷害。

4、變賣有價(jià)值的資產(chǎn)

客戶手中如果有一些資產(chǎn)具有一定的市場價(jià)值，那么可以嘗試將這些資產(chǎn)變現(xiàn)獲得還款資金，然后用來還上房子抵押貸款，不過這對(duì)客戶本身就有一定的要求，需要客戶手中具備相應(yīng)的資產(chǎn)，因此適用的范圍可能就沒有那么大了。

5、找親戚朋友借錢還款

如果客戶只是暫時(shí)遇到了資金困難無法還上銀行的房貸，可以先找親戚朋友借錢將房貸還上，盡量避免房貸逾期，在以后經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)了，再將在親戚朋友那里的欠款還上。

6、將房子拍賣

如果客戶嘗試了各種辦法但還是解決不了債務(wù)問題，那么就只好等銀行處理抵押的房產(chǎn)了。在這種情況下銀行為了維護(hù)自身權(quán)益，會(huì)按規(guī)定處理客戶抵押的房子，處理房子以后所得的資金將優(yōu)先用于償還貸款。

有時(shí)候銀行為了能夠盡快回款，可能會(huì)以低于市場行情的價(jià)格將房子出售，有可能會(huì)出現(xiàn)房子被處理以后所得資金還不足以償還貸款的情況，客戶需要將不足的部分補(bǔ)齊，否則就不算了結(jié)了債務(wù)。

客戶如果還不上房貸，可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來合理選擇處理的方式，總之還是要盡量避免逾期。