辦理房屋貸款的手續(xù)是：

1.先看房選房，選好后準(zhǔn)備房子首付款，同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房合同；

2.備好***、首付款收據(jù)、銀行流水等資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款申請表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給柜臺工作人員。

3.銀行受理客戶的房貸申請后，就會開始進(jìn)行審核。

4.審批結(jié)束會發(fā)信息通知客戶，若審核通過，客戶需在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5.簽好貸款合同、辦好抵押后，銀行會準(zhǔn)備放款。

6.房地產(chǎn)開發(fā)商收到資金，客戶再按合同約定的還款計(jì)劃按時償還房貸即可。

而申請房貸需要滿足以下幾點(diǎn)條件：

1.客戶年滿18周歲，具備完全民事行為能力；

2.個人信用良好，征信報(bào)告里近期沒有不良記錄；

3.擁有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

4.若辦的是公積金貸款，那公積金需連續(xù)按時繳存滿一年（具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)），且當(dāng)前賬戶狀態(tài)正常，客戶名下也沒有未還清的公積金貸款。