一、申請(qǐng)房貸對(duì)流水的要求

在正常情況下銀行會(huì)要求客戶的收入流水是房貸月供的兩倍以上，如果客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候還有其他的外債沒有結(jié)清，那么銀行還會(huì)提高對(duì)客戶收入流水的要求。

銀行在查流水的時(shí)候，會(huì)從以下三點(diǎn)出發(fā)來(lái)進(jìn)行判斷：

1、查詢客戶的收入流水。收入流水可以很直觀的看到客戶的收入情況，可以簡(jiǎn)單的判斷客戶的收入是不是月供的兩倍，并且在看收入流水的時(shí)候，銀行會(huì)比較關(guān)注客戶的打卡工資或者是其他固定的收入流水，自存的收入流水很難讓銀行相信。

2、查詢客戶的支出流水。支出流水可以看到客戶日常的支出情況，可以幫銀行判斷客戶有沒有其他的隱形債務(wù)，以及去掉支出以后客戶的實(shí)際收入情況，可以很準(zhǔn)確的反映客戶的還款能力。

3、對(duì)照收入證明來(lái)進(jìn)行判斷。在判斷客戶流水的時(shí)候，客戶打印的流水記錄只是其中一個(gè)參考資料，銀行還會(huì)根據(jù)客戶提供的收入證明來(lái)判斷客戶收入流水的真實(shí)性。

如果客戶提供的銀行流水有穩(wěn)定的進(jìn)出賬，也能據(jù)此證明自己擁有好的經(jīng)濟(jì)收入和收支循環(huán)，發(fā)生壞賬或逾期的可能性就比較小了，銀行在審批下款的時(shí)候顧慮也會(huì)小很多。

如果客戶提供的銀行流水不穩(wěn)定，甚至是不符合要求，那么銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，是很有可能會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)的。

二、銀行流水不足的處理辦法

對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，自然愿意見到自己申請(qǐng)的房貸可以順利下款，如果客戶對(duì)自己的收入流水沒有信心擔(dān)心房貸通不過(guò)的話，可以嘗試以下這幾個(gè)辦法來(lái)幫助房貸順利下款。

1、提高首付比例。如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，那么提高首付比例可以降低對(duì)房貸的依賴，申請(qǐng)的房貸越少，月供也就越低，銀行對(duì)客戶收入流水的要求自然也就越少。

2、購(gòu)買總價(jià)低一點(diǎn)的房子。如果客戶拿不出更多的首付，可以買總價(jià)低一點(diǎn)的房子，從而降低自己的月供壓力。

3、選擇公積金貸款。相較于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款的利率有一些優(yōu)惠，在申請(qǐng)同樣長(zhǎng)期限與同樣貸款金額的前提下，公積金貸款的月供要少一些，自然所需的收入流水也不用那么多。

4、找人進(jìn)行擔(dān)保貸款。銀行對(duì)自己的還款能力有顧慮，客戶就可以找資質(zhì)比較好的朋友來(lái)為自己擔(dān)保，這樣可以最大程度的降低銀行的顧慮，增加房貸成功率。

5、提供其他的流水進(jìn)行補(bǔ)充。比如說(shuō)有一些個(gè)體工商戶并沒有穩(wěn)定的打卡流水，客戶可以咨詢銀行，看看能不能補(bǔ)充微信或者是支付寶的收款流水。

收入不足在申請(qǐng)房貸的時(shí)候會(huì)遇到一些麻煩，因此客戶在申請(qǐng)房貸以前還是要做好充分的了解才行，避免最后因?yàn)樽约旱脑虮汇y行拒貸了，這會(huì)給自己帶來(lái)不小的麻煩。