等額本金和等額本息是房貸還款中最常用的兩種還款方式，既然給出了這兩種選擇，那么自然是各自有各自的好，不能僅憑單一方面來判斷，只是說適合自己的方為更好。至于“等額本金和等額本息哪個好”的具體分析，下面我們一起來看。

等額本金和等額本息哪個好？

1、從利息方面來看

等額本金還款方式下，所需支付的貸款利息總額要比等額本息少，這是最實在的節(jié)省，可以少出一筆錢，所以可以得出，等額本金更好。

舉例說明，同樣貸款10萬貸10年，年利率按4.9%，等額本金總利息=24704.17元，等額本息總利息=26692.87元，等額本金還款可以少支付1988.7元的利息。

貸款本金越高，貸款時間越長，等額本金節(jié)省的利息越多。

2、從還款壓力來看

等額本金前期還款壓力大，后期還款壓力小，而等額本息每月還款額處在一個居中水平，固定不變。

同樣的例子，貸款10萬貸10年，年利率4.9%，等額本金每月還款額從1241.67元開始，以3.4元左右的間隔，逐月遞減，而等額本息每月固定還款1055.77元。

等額本金要還款5年，每月還款額才與等額本息的1055.77元持平，當(dāng)然5年之后，等額本金的每月還款額就會逐漸小于等額本息還款。

由此可見，等額本金適合前期儲蓄資金足夠、后期收入不穩(wěn)定的人選擇，而等額本息適合工作收入穩(wěn)定、前期無資金結(jié)余的人選擇。

最后，等額本金和等額本息哪個好，相信大家根據(jù)自身情況，心中自有判斷。