在如今，很多人都注意到二手經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是一種保障性住房，其價(jià)格是比較低的，而在二手市場(chǎng)上，經(jīng)濟(jì)適用房也非常的多，那么二手經(jīng)濟(jì)適用房能不能買(mǎi)？下文就來(lái)帶大家了解一下。

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，二手經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)的，但要注意以下兩點(diǎn)：

1、住宅手續(xù)是否完善：例如房地產(chǎn)證明書(shū)、土地證明書(shū)、個(gè)別地區(qū)有權(quán)利稅證明書(shū)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確無(wú)***，是否有抵押、檢查、離婚分析、繼承、共享權(quán)人狀況。交易住宅是否租賃，土地狀況是否明確等。

2、經(jīng)濟(jì)適用房是否滿5年：根據(jù)目前的規(guī)定，明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不到5年，不得直接上市交易。購(gòu)房者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，***應(yīng)當(dāng)考慮原價(jià)、折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。