小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未**相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)***或村頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。那么小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？我們一起來(lái)看看。

如果小產(chǎn)權(quán)房在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)，簽訂的合同一般是有效的。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》靠前百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

靠前百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。