聽說柏林房租設(shè)上限了，房租設(shè)上限對于房東來說十分不友好，畢竟物價上漲太快，如果房租收入不變就相當于錢幣貶值了。但租客卻表示十分期待柏林房租設(shè)上限，這樣就會減輕自己的租房負擔(dān)。

當然了，柏林房租設(shè)上限不單單是為了租客謀取福利，其推出的作用應(yīng)該更大。據(jù)了解，柏林房租設(shè)上限打擊的是“炒房客”，其目的是希望柏林房價得到穩(wěn)步發(fā)展。在過去的10年中，柏林房租漲了一倍，房價也跟著上漲了。此時柏林房租設(shè)上限能否抑制房價上漲呢？

過去十年的時間里，每年柏林的通貨膨脹率在1%左右，而柏林人的平均收入也沒有大幅度提高，但是房價卻在年年翻倍。柏林***此次干預(yù)房屋租賃價格同樣面臨著一個巨大的挑戰(zhàn)。

在遭遇貧富差距越來越大的西方國家中，可能會有更加極端的政策法案出現(xiàn)。通過立法來控制房價的方法可以達到迎合一時民意的作用，但從本質(zhì)上并不可以解決問題的根本。因為柏林房價上漲的根本原因不僅僅是房租，還與人口激增、外資涌入有關(guān)。

近幾年，柏林憑借著其城市風(fēng)格和高性價比生活吸引了一批來自全球的年輕人。報告指出，柏林每年增加的常駐人口將近4萬人，其中87%是外國人，95%不到30歲。柏林現(xiàn)在的人口數(shù)已經(jīng)達到了360萬人，2010年開始，柏林的房市從“供過于求”開始轉(zhuǎn)變成“供不應(yīng)求”的態(tài)勢。

所以說，想要抑制房價還需從根本上解決問題。