近期，共有產(chǎn)權(quán)住房代替自住房成為保障房的主流，共有產(chǎn)權(quán)住房恰恰就是多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房，所以一夜之間，北京的共有產(chǎn)權(quán)住房成為市場(chǎng)保障房的主流。據(jù)消息稱，目前北京38個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房將開放申購(gòu)，下面一起來(lái)看看有沒有你關(guān)注的。

今年9月開始，北京的產(chǎn)權(quán)型保障房開啟“共有產(chǎn)權(quán)模式”。從10月開始，朝陽(yáng)、平谷、延慶等區(qū)都在陸續(xù)推出共有產(chǎn)權(quán)房。

記者從北京市住建委獲悉，截至11月底，本市已經(jīng)有38個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房入市，其中34個(gè)項(xiàng)目入市待申購(gòu)，房源大約3.5萬(wàn)套。這也意味著，近期將陸續(xù)有3.5萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)房開放申購(gòu)。

記者從北京市住建委了解到，截至11月底，本市共有產(chǎn)權(quán)住房已入市項(xiàng)目38個(gè)，其中未申購(gòu)項(xiàng)目34個(gè)，房源3.5萬(wàn)套；已啟動(dòng)網(wǎng)申項(xiàng)目4個(gè)，房源3321套，包括已選房項(xiàng)目1個(gè)，銷售424套。

這些只是已入市的共有產(chǎn)權(quán)房。后續(xù)還有大批項(xiàng)目已經(jīng)供地和開工，將源源不斷供應(yīng)。

截至11月，北京已開工保障房65479套，其中公租房7598套、產(chǎn)權(quán)類保障房3807套、棚改安置房54074套，而產(chǎn)權(quán)類保障房主要是共有產(chǎn)權(quán)房。

什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方***讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方***簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與***的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由***和市民平分，市民可向***“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。