很多人在貸款買房后，最重要的事情就是每個月按時還房貸了。但在生活中，很有可能發(fā)生一些突***況，比如失業(yè)、工作的變動、家庭突發(fā)的變故、家庭收入減少或者疾病等，這些因素可能導致借款人無法按期歸還貸款。那么，房屋貸款還不上怎么辦呢？

房屋貸款還不上怎么辦？

房屋貸款還不上怎么辦呢？一、向銀行申請延期還貸。借款人可以向申請延期還貸，但是必須在貸款到期日前提出借款展期書面申請。另外申請借款延期僅限一次，延期的時間與原來的貸款年限加起來不超過30年，即如果原貸款期限就是30年，那么是不能申請延期還貸的。并且從延期之日起，按照最新的貸款期限征收利息，已經收到的利息不再調整。

二、要求暫停還本金。如果達不到靠前條的條件，那么還可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金，銀行有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

三、再向銀行借錢。前兩種方法都行不通的情況下，還可以向銀行申請，將已還額房貸再借出來使用。不過，利率要比房貸利率高一點，這種***型房貸也不失為資金一時周轉困難應急的好辦法。

當然，以上三種方法只適用于資金暫時出現困難，未來可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒有能力繼續(xù)還貸款，那么只能放棄房子了。

四、將房屋轉讓或者出售。在征得銀行的同意后，可以將所購買的房屋進行轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立抵押合同，則新的購買者來履行還款的義務。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

五、將該房屋進行拍賣。到了這個地步，房屋能拍出好價錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價格都要再打折。所以假使最終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。