在生活中，很多人為了能夠給自己以及家人一份保障，過(guò)上更美好的生活，都會(huì)選擇在城里買房。但由于資金有限，一般都會(huì)選擇銀行按揭方式進(jìn)行貸款，理所當(dāng)然也會(huì)產(chǎn)生一定利息。那么，房貸的利息是怎么算的呢？原來(lái)計(jì)算公式是這樣的。

據(jù)了解，目前房屋貸款利息的計(jì)算，總利息的計(jì)算公式為：利息=貸款額×年利率×年限，而月利息的計(jì)算公式為：月利息=貸款剩余本金×月利率。以人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，那年息就是5.94%，但商業(yè)銀行是有權(quán)上浮40%的，所以現(xiàn)在很多銀行的房貸利息都不一致。

但注意的是，使用銀行按揭貸款方式的話，貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。相對(duì)來(lái)說(shuō)等額本息還款會(huì)產(chǎn)生多一點(diǎn)利息，但不大。這樣還款方式是比較輕松的，就是每月固定償還一定的房貸。