在如今，很多人貸款買房的時候，都關心房貸審批的問題，如果房貸審批不通過，那么是很麻煩的，有的人但首付無法退還，那么房貸審批不通過退首付嗎？下文就來帶大家了解一下。

房貸審批不通過是可以退首付的，但大家要注意，貸款人在申請貸款前，應與開發(fā)商簽訂相關協議，并在協議中注明，如果房貸審批不通應全額退還首付，避免日后無法拿回首付金金額。

在與開發(fā)商簽訂合同時，一般合同會有明確的協議，如果不能成功申請房貸，開發(fā)商將全額退還買方的所有費用。但雙方沒有約定的話，開發(fā)商拒絕退還首付，建議貸款人報警或者到法院***。