1、單價合同：就是指合同中約定以工程量清單及綜合單價支付價款的合同，即合同價=工程量×單價。單價合同的特點(diǎn)就是工程量可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，而單價則一定范圍內(nèi)固定或可調(diào)；

2、總價合同：是指合同中約定根據(jù)合同規(guī)定的施工內(nèi)容給付明確款額的合同，即合同價=總價?？們r合同的特點(diǎn)是施工內(nèi)容和有關(guān)條件不變時，合同價不變；如果發(fā)生變更或簽證，需要按照約定進(jìn)行調(diào)整。

單價合同和總價合同的適用情況

1、單價合同適用于工程量不確定或可能發(fā)生較大變化的項(xiàng)目，如土方/樁基/隧道等。單價合同的優(yōu)點(diǎn)是可以靈活應(yīng)對工程量的變化，避免因?yàn)楣浪悴粶?zhǔn)而造成的虧損或浪費(fèi)；缺點(diǎn)是需要經(jīng)常進(jìn)行工程量的測量/核算和結(jié)算，提升了管理成本與風(fēng)險；

2、總價合同適用于工程設(shè)計詳細(xì)/技術(shù)簡單/風(fēng)險小/工期短/環(huán)境穩(wěn)定的項(xiàng)目，如建筑/裝飾等。總價合同的優(yōu)點(diǎn)是可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簡化結(jié)算流程，提高資金利用效率；缺點(diǎn)是需要對工程量進(jìn)行準(zhǔn)確估算，否則可能導(dǎo)致承包方或發(fā)包方的損失。

如何選擇單價合同和總價合同

1、工程特性：假如工程量不確定或可能會發(fā)生較大變化，選擇單價合同；如果工程設(shè)計詳細(xì)/技術(shù)簡單/風(fēng)險小/環(huán)境穩(wěn)定，選擇總價合同；

2、市場情況：如果市場競爭激烈，選擇總價合同以提高競爭力；如果市場需求旺盛，選擇單價合同以提高收益；

3、資金狀況：如果資金充足，選擇總價合同以提高***率；如果資金緊張，選擇單價合同以減輕資金壓力；

4、管理能力：如果管理能力強(qiáng)，選擇單價合同時加強(qiáng)監(jiān)控和結(jié)算；如果管理能力弱，選擇總價合同時加強(qiáng)預(yù)算和控制。

本文主要寫的是單價合同和總價合同的區(qū)別有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。