1、增值率未超出扣減項目額度50%的部分，征收率為30%；

2、增值率超出扣減項目額度50%、未超出扣減項目額度100%的部分，征收率為40%；

3、增值率超出扣除項目金額100%，不超過扣除項目金額200%的部分，征收率為50%；

4、增值率超出扣減項目額度200%的部分，征收率為60%。

土地增值稅計算公式：應(yīng)繳土地增值稅=增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)，升值金額為經(jīng)營者出讓不動產(chǎn)獲得的收益扣除項目金額后的賬戶余額。以上就是土增稅稅率及計算方法的相關(guān)內(nèi)容。

土地增值額的扣除項目

得到土地所交納的金額，開發(fā)土壤資源的成本費、耗費，新建房屋及相關(guān)設(shè)施的成本費或者老房子及建筑物的評估費用，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的稅金，國家財政部規(guī)定的其他扣減項目。本文主要寫的是土增稅稅率及計算方法的有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。