1、具有本市有效居留身份；

2、申請(qǐng)貸款時(shí)，正常地連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）之上；

3、購買商品房首付，靠前套房及第二套改善性自住住房不低于購房總款的20%；已有一套住房且該套住房尚未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購買第二套房不低于購房總款的60%且貸款利率上浮10%；

4、有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有定期償還貸款本息的能力；

5、同意以貸款所購的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押，且該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購房人提供階段性擔(dān)保；

6、再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須結(jié)清上次住房公積金貸款；

7、公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金不足一萬可以貸款買房嗎

公積金不足一萬并不是影響房貸**的主要因素，實(shí)際上只要用戶有連續(xù)定期足額繳存公積金滿6個(gè)月，且公積金賬戶正處于正常的繳存狀態(tài)，名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清，那一般就可以去申請(qǐng)貸款買房，和公積金余額有多少并沒什么關(guān)聯(lián)。

為什么用戶的公積金不能貸款

1、申請(qǐng)的貸款并不是為了購房的，而住房公積金只可以用來貸款購房，像貸款裝修或經(jīng)營店鋪等情況是不允許的；

2、住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間不夠，必須連續(xù)定期足額繳存達(dá)到6個(gè)月及以上時(shí)，方才可以申請(qǐng)公積金貸款；

3、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶未處在正常的繳存狀態(tài)（倘若封存狀態(tài)，暫時(shí)性**不了公積金貸款）；

4、名下已辦有1次公積金貸款，而貸款尚未結(jié)清（需要把此筆公積金貸款還清，之后才可以申請(qǐng)新的公積金貸款）；或者已經(jīng)**過兩次公積金貸款了（公積金貸款最對(duì)只可以**兩次，若名下已辦過兩次公積金貸款，那無論是否結(jié)清，都無法再申請(qǐng)新的公積金貸款）。

本文主要寫的是寧波公積金貸款要求有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。