2020年中國(guó)銀行房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15.2%，首套房貸利率5.64%左右，二套房利率5.88%左右，公積金貸款二套房利率3.55%左右。具體介紹如下：

一、商業(yè)貸款1、借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。2、借款一至五年的利率是4.75%。3、借款五年以上的利率是4.90%。二、公積金貸款1、借款五年以下（含五年）利率是2.75%。2、借款五年以上利率是3.25%。中國(guó)銀行房屋貸款條件：1、具有合法的城鎮(zhèn)居民身份，持有身份證和戶口簿。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。3、已與發(fā)展商簽訂了《商品房買賣（或預(yù)售）合同》。4、發(fā)展商同意對(duì)購(gòu)房人個(gè)人住房抵押貸款提供擔(dān)保。5、已付購(gòu)房總金額的百分之三十或以上價(jià)款。6、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并以銀行為靠前抵押權(quán)人。7、在銀行開立個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶、長(zhǎng)城電子借記卡、長(zhǎng)城卡三者之一并保持正常往來(lái)。