如何使用新房交房費(fèi)用計(jì)算器

新房交房費(fèi)用：

1、結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款：在**入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買(mǎi)合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。所以，在**相關(guān)手續(xù)時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門(mén)出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，KFS應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

2、物業(yè)管理費(fèi)：在**入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年/半年/一季度的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從KFS手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。3.裝修押金有的物業(yè)收，收押金是為了防止你在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、承重柱等。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，裝修垃圾較生活垃圾不同，一般會(huì)單獨(dú)交費(fèi)。

房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)計(jì)算器

房子過(guò)戶(hù)大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：A家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿(mǎn)五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶(hù)給B。那么房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0．5％。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

購(gòu)房資格積分計(jì)算器

上海買(mǎi)房積分總分=基礎(chǔ)分+社保動(dòng)態(tài)分。

1、基礎(chǔ)分細(xì)則。家庭情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認(rèn)購(gòu)人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶(hù)籍情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人為上海戶(hù)籍+10分;認(rèn)購(gòu)人為非上海戶(hù)籍的(夫妻一方為上海戶(hù)籍，非上海戶(hù)籍的一方單獨(dú)上產(chǎn)證的)不加分。房產(chǎn)情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人(含家庭成員)名下上海無(wú)房的+20分;認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購(gòu)房記錄：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人(含家庭成員)名下無(wú)房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的+20分;認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的+5分；認(rèn)購(gòu)人5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的，則不加分。

2、動(dòng)態(tài)分細(xì)則：自2003年1月起計(jì)算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個(gè)人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的新房費(fèi)用明細(xì)計(jì)算器和買(mǎi)房?jī)r(jià)格計(jì)算器的問(wèn)題解決了您的問(wèn)題，那么我們由衷的感到高興！