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1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。

2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，較早住房減免，但實際交易中是由購房者出的；

3、交易費，4元/平方；

4、轉(zhuǎn)移登記費，80元；

5、權(quán)證印花稅5元；

6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅,兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

客觀的說使用58的人應(yīng)該是最多的，知名度應(yīng)該也是最大的，但是58上面的房產(chǎn)信息完整度沒有搜房和趕集高，你可以看一下58上面的個人房源信息，很多都寫的比較亂，搜房和趕集在這方面做得就比較好。

他們?nèi)齻€中搜房應(yīng)該是最“低調(diào)”的，所以就淄博市場來說，搜房的知名度沒有他們兩個高，但是搜房是做房產(chǎn)起家的，所以在信息、資源和服務(wù)方面有很好的積累。淄博當(dāng)?shù)氐钠渌慨a(chǎn)網(wǎng)站主要有焦點房產(chǎn)，淘房網(wǎng)等。

在2016年房價瘋狂上漲之后，經(jīng)過幾年的穩(wěn)定期，房價趨于穩(wěn)定，價值回歸。比起不買更待何時？！

建議購買配套設(shè)施完善的成熟社區(qū)，首選10年左右的房子，周邊有學(xué)校，醫(yī)院，超市孩子上學(xué)看病，購物都很方便，有些小區(qū)雖然很新外觀好看，但周邊配套不完善，生活不方便，不建議購買！