基準(zhǔn)價(jià)格我國的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是***提供指導(dǎo)價(jià)，然后各地根據(jù)具體的體驗(yàn)水平制定價(jià)格。即國家公布了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià)格，將房屋分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四類，每類又分為多層房屋和高層房屋，然后分別制定基準(zhǔn)價(jià)格。多層住宅基準(zhǔn)價(jià)格為0.95元/月，高層住宅基準(zhǔn)價(jià)格為

1.55元/月；二類多層住宅和二類高層住宅分別為0.75元/月和

1.35元/月；三層多層住宅每月0.55元，高層住宅每月領(lǐng)取

1.15元；四層住宅0.35元/月，四層高層住宅0.95元/月。浮動(dòng)利率最高為基準(zhǔn)價(jià)格，的20%，且不低于***。預(yù)收方法有的小區(qū)會(huì)提前收取物業(yè)管理費(fèi)，有朋友對(duì)此提出質(zhì)疑，認(rèn)為還沒提供服務(wù)怎么會(huì)提前收錢呢？那么物業(yè)費(fèi)可以提前收嗎？按照國家規(guī)定，物業(yè)費(fèi)可以預(yù)收。公司將為居民提供基本服務(wù)、衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護(hù)、綠化維護(hù)和公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。這些服務(wù)在需要，耗費(fèi)了大量的人力物力，所以物業(yè)費(fèi)可以提前收取。預(yù)收物業(yè)費(fèi)需要物業(yè)公司與業(yè)主簽訂協(xié)議或合同，按約定時(shí)間收取費(fèi)用。如果沒有約定時(shí)間，那么預(yù)收款時(shí)間不能超過十二個(gè)月。不繳納處理方法公司物業(yè)為居民提供服務(wù)，因此居民應(yīng)按約定繳納物業(yè)費(fèi)。住戶不繳費(fèi)或拒繳費(fèi)怎么辦？在物業(yè)費(fèi)的問題上，國家頒布的條例既保護(hù)了居民的權(quán)益，也保護(hù)了公司的權(quán)益，在公司按照物業(yè)合同完成全部服務(wù)后，使用者應(yīng)當(dāng)履行自己的責(zé)任，繳納物業(yè)費(fèi)。如果逾期不繳納，物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)將督促要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。如果您仍然不支付，您可以根據(jù)法律，的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行追償，并使用法律武器捍衛(wèi)您的權(quán)益。