一、廣東征地拆遷程序

(一)征地的批準(zhǔn)程序

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省***批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣***地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣***地政部門(mén)審查后擬訂征用土地等方案。

4、經(jīng)市、縣***同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征用土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省***批準(zhǔn)。

(二)征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣***。

(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、**征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、**征地補(bǔ)償?shù)怯?

(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的***地政部門(mén)。

(2)登記申請(qǐng)人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不**登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣***地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

(4)方案公告：市、縣***地政部門(mén)在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

(5)報(bào)批：由市、縣***地政部門(mén)報(bào)市、縣***批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣***(并報(bào)省***地政部門(mén)備案)。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上***地政部門(mén)。

(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

二、如何進(jìn)行征地拆遷?

1、負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作

2、確定房屋征收部門(mén)具體負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收補(bǔ)償工作

3、對(duì)下級(jí)人民***的房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督

4、接受群眾舉報(bào)并進(jìn)行核實(shí)處理

5、對(duì)房屋的公共利益目的驚醒論證，并制定保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度規(guī)劃

6、對(duì)房屋征收部門(mén)擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證公布、爭(zhēng)取公眾意見(jiàn)，并將征求意見(jiàn)的情況及根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

7、作出房屋征收決定前進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)于房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，召開(kāi)*** 常務(wù)委員會(huì)議討論決定

8、籌措征收補(bǔ)償費(fèi)用、確定用于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋來(lái)源

9、組織有關(guān)部門(mén)對(duì)未經(jīng)登記的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理

10、作出征收決定并進(jìn)行公告

11、對(duì)房屋征收進(jìn)行宣傳、解釋

12、收回國(guó)有土地使用權(quán)

13、受理被征收人對(duì)征收決定不服的行政復(fù)議

14、制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)則，對(duì)被征收人濟(jì)寧補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

15、對(duì)符合住房保障條件的被征收人優(yōu)先予以住房保障

16、為選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)清相關(guān)差價(jià)

17、對(duì)于不履行征收補(bǔ)償協(xié)議約定的被征收人，依法向人民法院提***訟

18、根據(jù)征收補(bǔ)償方案和本條例作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告

19、向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

20、根據(jù)條例規(guī)定，對(duì)房屋征收補(bǔ)償工作中的違法***行為進(jìn)行查處主要還是要保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。