許多人愿意在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地，希望可以閑暇時(shí)有一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的去處。但是在買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地時(shí)，往往會(huì)產(chǎn)生***，因?yàn)檎厣婕暗椒课荨⒒橐?、繼承等方方面面的問(wèn)題，因此在購(gòu)買(mǎi)前需要將合同擬好，以便在出現(xiàn)***時(shí)有證據(jù)，宅基地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？

一、宅基地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

（一）宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具***置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。

（二）保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)***，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

（三）轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)：____________元整。

（四）付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

（五）宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。

（六）房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合**，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證**到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

（七）違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)**到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

上文中給出了宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)范本，依照此合同寫(xiě)出的協(xié)議書(shū)是具有法律效益的。買(mǎi)賣(mài)宅基地的雙方在交易前應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的格式有所了解，通過(guò)自愿友好協(xié)商的方式達(dá)成協(xié)議。如果對(duì)自己擬的協(xié)議沒(méi)有信心的話可以求助于律師。