一、先履行抗辯權(quán)的適用條件

1、雙務(wù)合同必須是有效的且應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可以履行的，否則就沒有請(qǐng)求對(duì)方履行的權(quán)利，更無從談起適用先履行抗辯權(quán)。

2、必須是同一雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方要互負(fù)債務(wù)。先履行抗辯權(quán)只存在于雙務(wù)合同中，對(duì)于各類單務(wù)合同都不能適用。因?yàn)橹挥须p務(wù)合同才會(huì)產(chǎn)生對(duì)待給付義務(wù)。必然有先后履行順序，如借款合同、保險(xiǎn)合同等。

3、根據(jù)商業(yè)習(xí)慣和慣例有先后履行順序。其中對(duì)合同履行順序的約定不能違反法律的規(guī)定，但約定的合同履行順序可以改變上述兩種情況下的合同履行順序。

4、必須是先履行一方未履行債務(wù)或其履行不符合債的本旨。這是后履行債務(wù)一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)的前提條件。先履行抗辯權(quán)的行使，其實(shí)質(zhì)上是對(duì)應(yīng)當(dāng)先履行合同義務(wù)一方當(dāng)事人違約的抗辯。

二、先履行抗辯權(quán)的適用范圍

合同法中先履行抗辯權(quán)在雙務(wù)合同中的適用大體上可分為以下三類：

1、因合同約定而產(chǎn)生先后履行順序的雙務(wù)合同。這類合同具體包括買賣合同、租賃合同、加工承攬合同、融資租賃合同、土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓合同、企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同、借用合同、工程建設(shè)合同、運(yùn)輸合同等。

2、因合同本身的性質(zhì)或法律規(guī)定而具有先后履行順序的雙務(wù)合同。這類合同無需當(dāng)事人約定，本身就具有先后履行順序，具體包括借款合同、保險(xiǎn)合同、跟單信用證買賣合同等。

3、按照商業(yè)習(xí)慣或慣例而有先后履行順序的雙務(wù)合同，如航空客運(yùn)合同。

總而言之，先履行抗辯權(quán)的適用條件主要包括四個(gè)方面，其一合同約定了先后履行的時(shí)間順序，其二合同是雙務(wù)合同，其三先履行一方不履行合同義務(wù)，其四履行順序可以依照商業(yè)習(xí)慣確定。對(duì)于這方面如果還有疑問，請(qǐng)您咨詢的律師們，他們會(huì)給您更為詳細(xì)的答案。