一、住房公積金貸款條件

1、連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上;

2、借款人具有完全民事行為能力，具有有效居民身份證明，個(gè)人征信無(wú)不良記錄;

3、能提供2年以?xún)?nèi)合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的有關(guān)證明材料及首付款證明;

4、有合法、足額的擔(dān)保;

5、在本省范圍內(nèi)異地購(gòu)房的家庭，可使用繳存地住房公積金**貸款。在咸寧市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的職工可在房產(chǎn)所在地申請(qǐng)貸款。職工購(gòu)房時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)使用父母、子女的住房公積金貸款。

二、貸款所需材料

1、個(gè)人身份證明。提供借款人及配偶的身份證。

2、婚姻狀況證明。有配偶的需提供結(jié)婚證，無(wú)配偶的由街道辦事處或社區(qū)的民政部門(mén)出具未婚證明或其他無(wú)配偶的合法證明。

3、收入狀況證明。提供借款人、共同借款人(配偶)單位分別出具的蓋有單位行政公章的經(jīng)濟(jì)收入證明。

三、公積金貸款流程

1、貸款咨詢(xún)：借款申請(qǐng)人可根據(jù)貸款條件和貸款時(shí)需提供的證明材料自已對(duì)照審查是否具備住房公積金貸款資格，不明確時(shí)可向住房公積金管理中心咨詢(xún)確認(rèn)。

2、貸款受理：公積金中心自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。

3、**抵押：

(1)用期房(新房)抵押的，持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)**預(yù)抵押手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交公積金中心抵押。

(2)用現(xiàn)房抵押的，持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)**抵押手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由公積金中心收押。

4、簽訂合同：經(jīng)住房公積金管理中心審批后，借款人(配偶)持各自身份證原件到住房公積金管理中心簽訂借款合同。

5、發(fā)放貸款：借款人到住房公積金管理中心簽訂借款借據(jù)，受托銀行按照住房公積金管理中心的委托放款。