一、辦不動產證需要什么手續(xù)材料？

**不動產證需要的手續(xù)是：

1、當事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記;

2、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證;

3、對于合法合規(guī)并符合不動產證**條件的申請進行登記，發(fā)放房屋產權證書。

《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構**。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

二、不動產登記證**流程是怎么樣的?

靠前步：開發(fā)商進行初始登記

初始登記的時間是交房后的60天內，開發(fā)商需要將房屋產權資料送到房管相關部門，由房管相關部門做初始登記，時間周期約20-60天。也就是說，購房者交房后的三個月就可以在當地房地產交易信息網上查詢初始登記的情況了，或者直接咨詢開發(fā)商。

第二步：購房者填寫《不動產權登記申請表》

初始登記確定完成后，購房者就可以去房地產登記中心填寫《不動產登記申請表》了，填好后，需由開發(fā)商簽字。

第三步：取映射圖

購房者可向開發(fā)商申請領取測繪表，到相關部門申請房屋面積測繪。這一步也是相當重要的，是相關部門確定房屋面積的重要依據，必須出現在房產證上的。

第四步：繳納契稅、維修基金等費用公共維修基金一般由物業(yè)所在地的區(qū)代理機構收取，購房者繳納這兩項費用的**一定要保管好。

第五步：為領證準備材料

購房者需要準備領取房產證所需的材料，如購房合同、購房**、房屋結算文件、契稅**等。

第六步：在規(guī)定的時間內領取不動產權證購房者需在規(guī)定的時間內，攜帶相關**資料到不動產登記部門申請**不動產權證書，并在規(guī)定的時間內領取不動產證。還需繳納印花稅和產權登記費、工本費等。

綜合上面所說的，**不動產證是需要直接到房管部門進行處理，同時還需要提交相關的證明材料，并按法定的流程走，這樣才能保障到自己的申請是可以獲得認可的，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，只有**成功才能確定此房產是屬于自己的。