一、房屋拆遷有哪些法律規(guī)定？

首先，是跟征收/拆遷相關(guān)的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;

其次，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)拆遷的相關(guān)規(guī)定，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。目前并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的類(lèi)似于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定，只有各個(gè)省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。

另外，各個(gè)省市也都在不同程度上制定了關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的具體實(shí)施辦法。如《上海市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少？

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

三、房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么？

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣***機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣***機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶(hù)口的遷入，停止**居民常住戶(hù)口分戶(hù)手續(xù);房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止**房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶(hù)等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民***。市、縣級(jí)人民***應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民***應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

房屋拆遷要遵守相關(guān)的法律規(guī)定，不能采用暴利逼迫等違法的手段強(qiáng)行拆除，拆遷要給被拆遷人一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償款，也可以要求以房換房的，但是可能會(huì)支付一定數(shù)額的房子的差價(jià)。