在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測）。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見也容易引發(fā)***的問題，***問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機構驗房鑒定。

《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十一條：因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、缺陷產(chǎn)品以外的其他財產(chǎn)（以下簡稱他人財產(chǎn)）損害的，生產(chǎn)者應當承擔賠償責任。 生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔賠償責任：

（一）未將產(chǎn)品投入流通的；

（二）產(chǎn)品投入流通時，引起損害的缺陷尚不存在的；

（三）將產(chǎn)品投入流通時的科學技術水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷的存在的。