首先對(duì)于繼承過(guò)戶來(lái)說(shuō)收取契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：

1、契稅：如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的話，是不用征收契稅的。而對(duì)于非法定繼承人來(lái)說(shuō)，就需要繳納1.5%的契稅。

2、營(yíng)業(yè)稅：一般來(lái)說(shuō)需要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，但是對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)如果轉(zhuǎn)讓購(gòu)買出售時(shí)間超過(guò)五年的，就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅的征收：一般情況下現(xiàn)在是不征收的，但若是繼承的房產(chǎn)用于對(duì)外出售的話，房?jī)r(jià)的20%要用于繳納個(gè)稅，但是如果繼承的房產(chǎn)是超過(guò)五年以上的房子并且同時(shí)滿足家庭住房少的情況，那么也不需要繳納個(gè)人所得稅。

4、交易手續(xù)費(fèi)：按每平方5元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、工本費(fèi)：工本費(fèi)是每本80元。

6、公證費(fèi)用：繼承房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%用來(lái)繳納公證費(fèi)用，當(dāng)評(píng)估價(jià)的百分之二低于二百元時(shí)繳納二百元。

贈(zèng)與過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、營(yíng)業(yè)稅：如果被贈(zèng)予人和贈(zèng)予人是近親關(guān)系，或者是撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系，那么不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅：如果是近親贈(zèng)予或是兩者之間是撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系，那么過(guò)戶免征個(gè)人所得稅。

3、契稅：被贈(zèng)與人需要全額繳納契稅，繳納標(biāo)準(zhǔn)為3%比例。

4、印花稅：按照萬(wàn)分之五的比例繳納。

5、公證費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之二，但是沒(méi)有最低標(biāo)準(zhǔn)要求。

買賣過(guò)戶契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、契稅：買賣過(guò)戶契稅的收取，面積不同有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房產(chǎn)面積在144平方米以上的需要繳納3%的契稅，房產(chǎn)面積在90平方米或以下的并且如果是首套的話可以繳納百分之一的契稅。

2、交易費(fèi)：每平方收取三元的交易費(fèi)。

3、測(cè)繪費(fèi)：對(duì)于測(cè)繪費(fèi)每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不相同，存在一定的地域差異，因此按照地區(qū)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：此項(xiàng)收費(fèi)同樣存在地區(qū)差異，但一般收費(fèi)在200元以內(nèi)。

5、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的繳納分為兩種情況?？壳?，如果房產(chǎn)證滿兩年且家中住房少的可以免出個(gè)人所得稅。第二，除去靠前種情況，其他均按房產(chǎn)交易獲利部分的20%收費(fèi)，或是買房所用費(fèi)用的百分之一收費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：“依法變更土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣以上人民***土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)變更，自變更登記之曰起生效?！?/p>