地下車庫屬于人防工程嗎

地下車庫的情況分為兩種：車庫屬于人防的一部分，在人防的批復(fù)上注明：平時(shí)做汽車庫，戰(zhàn)時(shí)做汽車庫使用。這時(shí)，車庫產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買賣的。車庫屬于開發(fā)商，開發(fā)商有車庫的產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然就可以買賣了。地下停車場是開發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動車、非機(jī)動車停放，建筑設(shè)備使用場所等功能需要所建設(shè)的建筑物，由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會和地下停車場合用，即戰(zhàn)時(shí)為人防地下室，平時(shí)作為車庫、儲藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊資質(zhì)，有基本的土建施工資質(zhì)即可(一般按建筑規(guī)模來區(qū)分)，但人防設(shè)備的生產(chǎn)和按照就需要特殊資質(zhì)了：具有《人防工程防護(hù)設(shè)備生產(chǎn)許可證》、省級《人防工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品備案證書》、《人防防護(hù)設(shè)備定點(diǎn)生產(chǎn)和安裝企業(yè)資格認(rèn)定證書》。各個(gè)地方略有不同，可以咨詢下當(dāng)?shù)厝朔擂k。

一個(gè)地下室工程是否有人防，一般可以從以下幾個(gè)方面判斷：

1、地下室主要出入口會有人防工程標(biāo)識示意;

2、人防地下室的出入口會有人防門，通俗可以理解為很厚重的鐵門，一般是打開狀態(tài);

3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房間，比如密閉通道、濾毒室、氣密室等;

4、人防地下室內(nèi)吊頂裝修較簡單，避免戰(zhàn)時(shí)爆炸引起的地下室震動，導(dǎo)致裝修材料的脫落影響人防工程的使用。

地下車庫也有幾種不同的分類，人防工程有其自己的人防標(biāo)準(zhǔn)，要看車庫屬不屬于，要分析這個(gè)車庫的裝修，車庫的出入口建設(shè)以及是否有特殊功能。一般屬于人防的車庫會有很明顯的標(biāo)志，更多相關(guān)問題您可以咨詢律師。