一，住房公積金貸款利率：

1、住房公積金貸款利率指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購(gòu)房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國(guó)全國(guó)統(tǒng)一。

到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒(méi)有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。

此外，若是用公積金購(gòu)買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。

2、國(guó)家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場(chǎng)泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)主要是通過(guò)***來(lái)實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)的高低，只對(duì)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)和投機(jī)***有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系不大。目前的高房?jī)r(jià)是由投機(jī)性需求推高的，并不是剛需推高所致。

3、***也通過(guò)棚戶區(qū)改造、加大保障房***發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實(shí)需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)制度性建設(shè)的推進(jìn)與完善。現(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)、交換、分配制度以及土地、財(cái)稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設(shè)，促進(jìn)專業(yè)化住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

二，住房公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu);

4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，**抵押擔(dān)保手續(xù);對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因;

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。以上就是住房公積金貸款利率多少?住房公積金貸款流程的全部?jī)?nèi)容，借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建(大修)住房支出的30%，貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力，借款人同意**住房抵押登記的保險(xiǎn)。

在這里經(jīng)過(guò)小編整理，只要仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)像住房公積金貸款利率都是有規(guī)律可循的?？赡苜J款流程看起來(lái)挺麻煩的，其實(shí)讀者只要用心看兩遍就會(huì)發(fā)覺(jué)流程并不復(fù)雜，國(guó)家也在簡(jiǎn)化流程這方面做出了不少改進(jìn)。