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建筑工程項目部管理制度是怎樣的?

2024-10-24 21:35:53 來源:互聯(lián)網轉載或整理

一、各部門職責

(1)項目部全面負責工程施工進度管理,及時協(xié)調工程建設相關方關系,檢查、監(jiān)督、考核進度計劃執(zhí)行情況。

(2)監(jiān)理單位審核、審批施工進度計劃,代表甲方監(jiān)督計劃執(zhí)行并督促施工單位采取有效措施實現(xiàn)工期目標。

(3)施工單位依據(jù)合同編制施工進度網絡計劃,采取有效控制措施實現(xiàn)工期目標。

二、進度控制措施

(1)項目部審核經監(jiān)理批準的施工單位施工進度網絡計劃(總進度計劃范圍內),審核內容主要為是否符合合同工期目標,施工人員、技術、機具是否滿足,進度計劃保證措施是否得當。

(2)以批準的施工總進度計劃為依據(jù),監(jiān)理單位應合理制定控制性工程施工計劃,避免控制性工程影響總體工程進度計劃的實現(xiàn)。

(3)項目部建立全面反映工程進度狀況的工程日志、工程實際與計劃進度網絡對比圖,深入施工現(xiàn)場進行調查,分析原因及時采取進度調整措施。

(4)項目部定期組織召開例會,研究分析影響進度的主要原因,制定相應措施,并督促相關責任方執(zhí)行。

(5) 由于施工單位原因造成延誤工期,按合同約定給予處罰。

(6)項目部要積極為施工創(chuàng)造良好的外界條件,減少外界因素對工程進度的影響。

(7)對于項目收尾階段的工程,施工單位要從新制訂合理進度計劃,項目部要從新審核經監(jiān)理批準的進度計劃(必須在總進度計劃范圍內),審核內容同原計劃審核標準。

三、工程進度管理

(1)工程建設進度控制是指對工程建設各階段中的工作內容、工作順序、持續(xù)時間及工作之間的相互搭接關系等進行計劃并付諸實施,在計劃實施過程中,經常檢查實際進度是否按計劃進行,并采取有效措施排除障礙或調整、修改原進度計劃后再付諸實施。

(2)進度控制的主要方法有:行政方法、經濟方法和管理技術方法。使用行政方法進行進度控制,直接、迅速、有效,但要提倡科學性,防止主觀、武斷、片面的瞎指揮。進度控制的經濟方法,是指有關部門和單位用經濟類手段對進度進行影響和制約。進度控制的管理技術方法,就是通過規(guī)劃、控制和協(xié)調,來保證工期目標的實現(xiàn)。進度控制的措施包括組織措施、技術措施、合同措施、經濟措施和信息管理措施等。

(3)設計階段進度控制的主要任務是出圖控制,通過采取有效措施使工程設計者如期完成初步設計和施工圖設計,并提交相應的設計圖紙及說明??刂频闹攸c是設計人員的數(shù)量是否滿足進度要求,各專業(yè)相互銜接是否良好,設計院項目負責人對該項目的組織安排是否合理。

(4)工程建設項目總體進度計劃的編制??傮w進度計劃是從工程項目開始建設到竣工投產全過程的統(tǒng)一部署,是公司各部門工作計劃的編制依據(jù),也是分配項目建設資金的依據(jù)。對保證項目建設的連續(xù)性,增強建設工作的預見性,確保項目按期完成具有重要作用。要綜合考慮各方面因素,實事求是,編制切實可行的總體進度計劃。

(5)由公司計劃發(fā)展部對公司各部門的計劃進行審核,各種計劃要相互銜接,相互支持,切實可行。如物資供應計劃是否滿足施工進度計劃的要求,資金籌措計劃是否滿足項目實施計劃的要求,征遷外協(xié)進度是否滿足施工計劃的要求等。

(6)工程建設項目施工階段的進度控制。保證工程項目按期建成交付使用,是工程建設施工階段進度控制的最終目標。要從不同角度對進度總目標進行分解,形成施工進度控制目標體系,從而作為實施進度控制的依據(jù)。

(7)工程進度控制程序。工程進度控制的依據(jù)是施工合同約定的工期目標,在確保工程質

量和施工安全的原則下實施動態(tài)控制。根據(jù)施工合同的約定按時編制施工總進度計劃和月施工進度計劃,并填寫《施工進度計劃報審表》,報監(jiān)理部和業(yè)主項目部審批。監(jiān)理部和業(yè)主項目部根據(jù)審批修改后的各承包商施工計劃,下達總體的月施工進度計劃。

四、進度計劃的實施監(jiān)督與調整

在計劃實施過程中,對承包商實際進度進行跟蹤監(jiān)督。當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時,應指令承包商采取調整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報告項目經理,由項目經理與承包商協(xié)商采取相應措施。定期(最少一個月一次)召開工程例會,研究分析影響進度的主要原因,采取相應措施,并督促有關責任方實施。

五、 進度控制措施

(1)在施工合同中明確規(guī)定工期控制目標,明確工期延誤的處罰辦法和工期提前的獎勵辦法,用經濟方法控制施工進度。

(2)在招標文件中明確規(guī)定承包商施工中各類人員、各種施工機械和不同作業(yè)機組的數(shù)量要求,要求在投標文件中明確響應并作為評標的依據(jù)之一。工程開工前和施工過程中對照投標文件中的承諾進行檢查考核。

(3)檢查進場的材料、設備的規(guī)格與數(shù)量是否滿足施工進度的要求,如不能滿足正常施工進度需要,及時與物資公司或向施工承包商提出,從物資上保證工程進度目標的實現(xiàn)。

(4)項目部要積極為承包商施工創(chuàng)造良好的外圍條件,做好征遷外協(xié)工作,加快征遷外協(xié)工作速度,盡量減少外界干擾對工程進度的影響。

(5)在項目進行的全過程中,及時反饋工程進度信息,定期檢查工程進度,及時將實際值與計劃值進行比較,發(fā)現(xiàn)偏離及時提出建議,協(xié)助承包商修改計劃,調整施工機械和人員數(shù)量,實現(xiàn)進度計劃目標。

(6)定期向承包商總部通報各承包商施工進度,提出工期要求,促使各承包商總部用行政方法加快施工進度。

(7)在保證工程質量的前提下,采取必要的經濟措施, 保證項目進度目標的實現(xiàn)。如開展勞動競賽,在勞動競賽評比規(guī)則中,把月度計劃的完成率作為主要考核指標。

建筑工程項目部管理制度有很多方面,再次只詳細闡述了建筑工程項目部進度管理制度的相關規(guī)定,其中有很多重要的內容需要人員去了解,涉及到的問題也是方方面面的,請仔細研讀。更多相關知識您可以咨詢內江律師。

本文標簽: 工程項目管理制度

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